ASW Objektverwaltung
Hannover
Einfache und unkomplizierte aber professionelle
Mieten- und Objektverwaltung
für Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Gewerbeimmobilie
Wir sind Ihr Partner für eine stressfreie Immobilienverwaltung
Die Verwaltung von Mietobjekten und Immobilien erfordert viel Zeit und umfassendes Wissen und viel Erfahrung auf dem Gebiet. Unser Mieten- und Objektverwaltungsdienst bietet Ihnen eine Komplettbetreuung, die Ihren administrativen Aufwand und den persönlichen Einsatz auf ein Minimum reduziert und Ihre Immobilien optimal betreut.
Jetzt durchstarten! Lassen Sie uns die Verwaltung Ihrer Objekte übernehmen…
Kontaktieren Sie uns noch heute um herauszufinden, wie wir Ihre Immobilienverwaltung vereinfachen und Ihre Mietobjekte effizient betreuen können. Telefon: 0511 3068-408 oder 0157 2952945 – Email: info@asw-objekte.de
Was wir für Sie tun:
• Mietverträge erstellen und verwalten
Wir übernehmen die Erstellung und Verwaltung Ihrer Mietverträge. Egal, ob es um die Aufnahme neuer Mieter, Vertragsverlängerungen oder Kündigungen geht – wir sorgen dafür, dass alle Verträge rechtlich korrekt und professionell abgewickelt werden.
• Abnahme und Übergabe von Wohnungen
Wir nehmen gekündigte Wohnungen zurück und erstellen das Rücknahmeprotokoll und übergeben neu vermietete Wohnungen an die neuen Mieter.
• Mieten einziehen und verwalten
Unsere Dienstleistung umfasst die regelmäßige Einziehung von Mieten sowie die Überwachung von Zahlungen. Wir kümmern uns um Mahnungen, klären offene Forderungen und sorgen dafür, dass Sie Ihr Geld pünktlich erhalten.
• Mieterbetreuung und Kommunikation
Eine gute Beziehung zu Ihren Mietern ist entscheidend für eine langfristige Vermietung. Wir übernehmen die Kommunikation mit Ihren Mietern, beantworten Anfragen und kümmern uns um alle Anliegen – vom einfachen Reparaturwunsch bis hin zu komplexeren Anfragen.
Was wir noch für Sie tun:
• Objektbewirtschaftung und -kontrolle
Wir überwachen den Zustand Ihrer Immobilien, prüfen regelmäßig alle technischen Einrichtungen und sorgen dafür, dass Ihre Gebäude allen gesetzlichen Vorschriften entsprechen. Auch die Verwaltung von Nebenkostenabrechnungen und Betriebskosten gehört zu unseren Aufgaben.
• Reparaturen und Instandhaltung
Wir koordinieren alle Reparaturen und Wartungsarbeiten an Ihren Objekten, damit Ihre Immobilien in einem erstklassigen Zustand bleiben. Vom Kleinreparaturservice bis hin zu größeren Sanierungen – wir sorgen dafür, dass Ihre Objekte stets gepflegt sind und sich Ihre Mieter wohlfühlen.
• Rechtliche Unterstützung und Beratung
Wir halten uns stets an die neuesten gesetzlichen Vorgaben und informieren Sie über relevante Änderungen im Mietrecht. Bei rechtlichen Fragen stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und sorgen dafür, dass alle vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden und vertreten Sie als Eigentümer bei Streitigkeiten.
Zu unseren weiteren Dienstleistungen gehören ua.
• Vorhalten, Einsatz und Steuerung eines eigenen Hausmeisterdienstes (umlagefähige Kosten)
• Grau- und Grünflächenpflege (umlagefähige Kosten)
• Winterdienst (umlagefähige Kosten)
• Haus- und Gebäudereinigung
• jährliche Abrechnung der Nebenkosten, Verteilen der Abrechnungen und Inkasso der Nachzahlungen
• Mieterhöhungen nach Maßgabe des Eigentümers und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
• Gutachtenerstellung zu Bauschäden sowie Wertgutachten
Warum Sie unsere Mieten- und Objektverwaltung wählen sollten:
• Erfahrung und Expertise: Mit jahrelanger Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung kennen wir die Herausforderungen und bieten Lösungen, die den Alltag für Vermieter erheblich erleichtern.
• Zeitersparnis: Lassen Sie uns die Verwaltung übernehmen, während Sie sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren.
• Komplette Entlastung: Wir kümmern uns um alles – von der Vertragsgestaltung bis zur Reparatur, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
• Individuelle Betreuung: Jede Immobilie und jeder Mieter ist einzigartig. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre speziellen Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Professionelle Verwaltung: Von A bis Z, wir übernehmen alle administrativen und organisatorischen Aufgaben.
• Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Regelmäßige Wartung und Pflege sorgen für eine hohe Werterhaltung und langfristige Rentabilität.
• Rechtssicherheit: Durch unsere umfassende Kenntnis des Mietrechts stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
Impressum:
ASW-Objektbetreuung GmbH
Uhlemeyerstr. 18
30175 Hannover
Eingetragen beim Amtsgericht Hannover HRB 225832.
Verteten durch die Geschäftsführer Ralf Anders und Christian Steding.
Tel.: +49 511 3068-408
Mobil: +49 1577 2952945
www.asw-objekte.de
info@asw-objekte.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung vorhanden.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Tel.: +49 511 3107-0
Fax: +49 511 3107-333
www.hannover.ihk.de
info@hannover.ihk.de
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